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19 rue Henri Janin 94190 Villeneuve St Georges

IMMEUBLE DE RAPPORT


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Sous Compromis Exclusivité

Immeuble 94 m² - Villeneuve-Saint-Georges 334 560


Description de l'offre Ref 1901559


EXCLUSIVITE, Centre ville, rue de Balzac, immeuble bien entretenu sur un terrain de 233m². Il est composé de: - un appartement d'environ 28m² au rez de chaussée avec jardin, vide, potentiel locatif 7 200€/an hors charges - un appartement d'environ 30m² au 1er étage, Bail du 01/06/2013, loué 6 000€/an, potentiel locatif 7 800€/an hors charges - un appartement d'environ 36m² au 2eme étage, Bail du 01/01/2021 loué 6 600€/an, potentiel locatif 8 400€ hors charges Revenus actuel: 12 600€/an (2 appartements loués, 1 libre) Revenus projetés: 23 400€/an Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs avec une provison de 150€ de charges/mois/appartement Taxe foncière: 973€ Commerces et gare RER D à 5min à pied.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 94190


Surface habitable (m²) 94 m²


surface terrain 233 m²


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Balcon NON


Terrasse NON


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Année de construction 1920


Quartier Centre Ville


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 334 560 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %


Taxe foncière annuelle 973 €


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