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19 rue Henri Janin 94190 Villeneuve-Saint-Georges

IMMEUBLE DE RAPPORT 9.77% brut


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Exclusivité Nouveauté

Immeuble 342 m² - 5 Pièces - Villeneuve-Saint-Georges 650 000


Description de l'offre Ref 2211586


EXCLUSIVITE!!! EMPLACEMENT 1er ORDRE, Immeuble de rapport face à la GARE RER D de Villeneuve St Georges. L'immeuble est composé: - au rez de jardin et au rez de chaussée d'un centre médical spécialisé d'environ 249m², loyer 3735€/mois hors charges, fin de bail 14/07/2023. - A l'étage: 3 studios avec loyers mensuels de 527.91€ hors charges (fin de bail 13/01/2025) / 540.04€ hors charges (fin de bail 30/11/2026) / 489.34€ hors charges (fin de bail 09/08/2023) et un 4ème studio dont il est impossible de mettre en location pour le moment. Chauffage individuel électrique pour les studios et chauffage au fioul pour le centre médical. Total rapport locatif annuel actuel: 63 507€ hors charges Rentabilité actuelle 9.77% brut. Total rapport locatif annuel projeté: 69 867€ hors charges Rentabilité projetée 10.74% brut.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 94190


Surface habitable (m²) 342 m²


Nombre de pièces 5


Ascenseur NON


Mode de chauffage Fioul, Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1960


Quartier Centre Ville


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 626 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,83 %


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