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EXCLUSIVITE!!! EMPLACEMENT 1er ORDRE, Immeuble de rapport face à la GARE RER D de Villeneuve St Georges. L'immeuble est composé: - au rez de jardin et au rez de chaussée d'un centre médical spécialisé d'environ 249m², loyer 3735€/mois hors charges, fin de bail 14/07/2023. - A l'étage: 3 studios avec loyers mensuels de 527.91€ hors charges (fin de bail 13/01/2025) / 540.04€ hors charges (fin de bail 30/11/2026) / 489.34€ hors charges (fin de bail 09/08/2023) et un 4ème studio dont il est impossible de mettre en location pour le moment. Chauffage individuel électrique pour les studios et chauffage au fioul pour le centre médical. Total rapport locatif annuel actuel: 63 507€ hors charges Rentabilité actuelle 9.77% brut. Total rapport locatif annuel projeté: 69 867€ hors charges Rentabilité projetée 10.74% brut.
Code postal 94190
Surface habitable (m²) 342 m²
Nombre de pièces 5
Ascenseur NON
Mode de chauffage Fioul, Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1960
Quartier Centre Ville
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 626 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,83 %
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