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Centre Ville Ancien, immeuble de rapport d'une surface 92.9m² au sol (hors parties communes) soit 75.87m² carrez (hors parties communes). Il est composé de la manière suivante: Appartement type studio au rez de chaussée d'une surface de 24.73m², libre, potentiel locatif 500€/mois hors charges // Appartement type studio au 1er étage d'une surface de 26.27, occupé avec un bail du 30/07/2021 avec un loyer de 480€ + 25€ de charges mensuel // Appartement type studio avec mezanine d'une surface de 27.87m² en carrez soit 40.98m² au sol, occupé avec un bail du 04/05/2021 avec un loyer de 530€ + 30€ de charges mensuel. Chauffage individuel électrique + double vitrage dans chaque logement Revenu locatif actuel: 12 120€/an Revenu locatif projeté: 18 120€/an Rentabilité projetée: 7.39% de renta Taxe foncière: 716€ Gare RER D et centre ville à 5 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 94190
Surface habitable (m²) 92,90 m²
Surface loi Carrez (m²) 75,87 m²
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Année de construction 1940
Quartier Centre Ville
Copropriété NON
Prix de vente 245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 716 €
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